인천 선도지구부터 분담금 계산까지: 재건축 제대로 알기 15편

2026년 8월 발표된 인천 노후계획도시 선도지구(연수·선학 등 6개 구역)부터 시작해요. 연수 대표 단지 현장과 사업성 비교를 보고, 먼저 간 1기 신도시의 사례와 이주 문제를 살핀 뒤, 재건축 절차와 분담금 계산법(권리가액·비례율·조합원 분양가)을 익히고, 공사비 상승과 분양가·분담금 실제 사례로 마무리해요. 방송사·언론사(KBS, SBS, 한국경제, 세계일보, 땅집고) 영상을 중심으로 골랐고, 인천 지역 분석은 현장 영상을 함께 담았어요. 투자 권유가 아닌 공부용 자료이며, 단지별 수치는 영상 제작 시점 기준이에요.

경제·재테크 · 큐레이터 튜브러리 운영팀 · 영상 15개 · #재건축 #인천 #연수구 #선도지구 #노후계획도시 #분담금 #분양가

  1. 인천 노후계획도시 선도지구 6개 구역 1만 6,267호 발표 (UBS인천 뉴스)
  2. 선도지구로 확정된 6개 구역과 아파트 (연수·선학, 구월, 갈산·부평·부개, 계산, 만수)
  3. 인천 노후계획도시 정비계획안 해설: 기준용적률·공공기여·분담금 계산
  4. 연수·선학지구 A7구역 현장 답사: 연수현대1차·한양2차·무지개·풍림2차
  5. 연수 대표 단지 30평 사업성 비교: 무지개마을·삼성럭키·대우삼환·선학 뉴서울
  6. 세계적으로 유례없는 노후계획도시 재건축, 혼돈의 1기 신도시 (KBS 다큐)
  7. 선도지구 착공의 걸림돌, 이주대책 (SBS 목돈연구소, 김인만 소장)
  8. 중학생도 이해하는 재건축 과정과 리스크 (한국경제 집코노미)
  9. 권리가액·비례율·조합원 분양가로 보는 분담금 계산 (한국경제 집코노미)
  10. 재건축은 어디서 얼마나 지연될까? 108개 단지 전수조사 (한국경제 집코노미)
  11. 재건축 사업성 판별 기준: 용적률·분담금·공사비 (세계일보, 김제경 박사)
  12. 재건축은 어쩌다 로또에서 폭탄이 됐나: 분담금 20년의 기록
  13. 일반분양 1,700가구인데 분담금 4.2억? 월계 미미삼 사례 (땅집고)
  14. 공사비 인상으로 뒤집힌 재건축 공식 (KBS 추적60분)
  15. 1,700억이 2,300억으로, 입주 직전 추가 분담금 사태 (KBS 더 보다)